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绿地集团探索住房租赁新商业模式

来源:尧头教钟网 作者:未知 发表时间:2019-09-01 17:07:40 我要评论

5月13日,东台市卫健委接到市人民医院报告,该院血液净化中心血透患者中新发生丙肝抗体阳性,疑似发生院内感染。东台市卫健委立即组织力量,开展现场调查处置工作,并逐级上报相关情况。国家、省、盐城市卫健委第一时间组织专家组到现场指导调查处理工作。经对所有血透患者的筛查检测,共诊断确认丙肝病毒感染69例。专家组调查认定,此次事件是一起因医院院内感染管理制度落实不到位等原因造成的院内感染事件。

交通银行首席经济学家连平也在公开场合表示,应通过税收优惠、低价供地等举措为租赁经营机构缩减成本,同时建议“降本”和“增效”两手抓,“增效”需要增强社会资本进入住房租赁市场的积极性,短期内国资背景企业是发展租赁市场的主力,而租赁市场的长期培育需要各类住房租赁企业自身具备“造血功能”。

江汉区城管委相关负责人介绍,武汉中央商务区目前已拆除了2个立柱广告。从5月底开始上门做工作,经过多次沟通和宣传,对方现在非常支持。为了安全施工,每拆除一个超大户外广告牌,都会尽量找到原来的设计和施工单位,找到图纸。“我们一般会做两套方案,比如今天有风的情况下怎么拆,没有风的情况下怎么拆,我们都有预案。”

2016年以来,金融机构、开发企业、中介机构、创投资本等都在加码布局住房租赁市场,特别是长租公寓领域,“投资—开发—运营维护—消费—退出”的全产业链体系正在形成。不过,盈利模式难始终困扰行业长远发展。有观点认为,目前租赁市场仍处于不成熟的探索性发展阶段,需求规模巨大、结构复杂,不仅需要长期投入还要找到盈利点才能可持续发展。更有业内人士表示,现阶段长租公寓处于全行业亏损状态,仅有少数企业能够盈利。

商务大数据监测显示,2018年全国农村网络零售额达到1.37万亿元,同比增长30.4%;全国农产品网络零售额达到2305亿元,同比增长33.8%。电子商务成为脱贫攻坚的重要手段,由商务部指导,29家单位成立的中国电商扶贫联盟,帮扶对象覆盖351个贫困县,推动企业为贫困地区农产品开展“三品一标”认证,提升品牌化、标准化水平,促进农产品上行取得新进展。

目前,企业投资住房租赁市场之所以回报率普遍偏低,土地成本与运营成本较高是重要原因。张玉良认为,住房租赁产品具有“政策性”保障功能,应该在税收、土地等政策上予以完善,高效配置社会资源。他建议,一是按照租赁住房的市场回报设定地价,设立租赁住房专项用地。土地成本是影响住房租赁产品收益的最大因素。如果地方政府出让租赁住房土地,仍然延续过去的售房供地价格,那么企业将很难运作。二是尽快出台与租赁住房相配套的税收政策。如果仍然按照普通商品房的税收标准执行,那么租赁住房的开发建设成本依然高企,商业模式难以长久支撑。

北京晨报记者 宋翃

按照“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”的政策指引,住房租赁市场成为高频词。近日,绿地集团董事长、总裁张玉良表示,发展住房租赁市场,从建设到运营,都需要更多依托市场力量。在政策配套到位的情况下,通过专业化、规模化的企业运作,服务质量将会有所提升、服务成本能够减少。“现阶段,绿地正在全国范围内探索可持续发展的住房租赁商业模式,尝试创建长租公寓品牌。”张玉良表示,目前绿地的先行先试集中在住房租赁市场需求较为旺盛的地区,选择过去持有的成本相对较低的土地切入,未来将重点关注一二线热点城市、城市群核心城市和成长性城市的市场机会。

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